Строительство домов. Вятский лес

AIR Loft 2_100

площадь - 99,75 м²
планировка - 2 варианта

Архитектурная концепция.
Этот проект — успешная концепция первого двухэтажного дома, больше простора при сохранении всех ключевых преимуществ. Увеличенная площадь, расширяя каждую зону, делает жильё ещё комфортнее, сохраняя умное вертикальное зонирование. Дом построен вокруг идеи плавного перехода: внутренние помещения продолжаются в открытые пространства террасы и крыльца, создавая единую среду для жизни.

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ,

которые вы полюбите

[01]

Терраса и крыльцо — дополнительные комнаты под открытым небом

Просторная терраса, выходящая на две стороны света, и функциональное крыльцо — это не просто архитектурные элементы, а полноценные зоны отдыха, связывающие дом с участком. Они интегрированы в конструкцию через систему перерубов и спецвыпусков. Площадь террасы (18,63 м²) превышает площадь кухни-гостиной, что существенно расширяет полезный функционал дома в тёплый сезон. Конструкция подготовлена для утепления и остекления, позволяя в будущем создать всесезонную веранду.

[02]

Больше места на всех уровнях

Основное отличие от модели 2_82 — увеличенная общая площадь на 16.5 м². Это позволило сделать все помещения просторнее без потери удобства планировок.

[03]

Полноценная лестница и практичное хранение

Удобная двухмаршевая лестница ведёт на второй этаж, а пространство под ней используется под функциональную кладовую.

[04]

Продуманное освещение и детализация

Окна во всех функциональных зонах и полноразмерные квадратные окна на мансарде наполняют дом светом. Планировки содержат расстановку мебели в реальных габаритах для ясного понимания организации пространства.

[05]

Гибкость планировок

Возможность комбинировать два варианта планировки первого и второго этажа позволяет создать дом под конкретные нужды — для семьи с детьми или для пары.

ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОК

Мы предлагаем два наиболее популярных и сбалансированных планировочных сценария, но вы можете комбинировать планировки этажей, создавая конфигурацию, которая идеально отвечает именно вашим потребностям.

Сценарий для семьи:

«Два уровня — два мира»

Первый этаж (вариант А): Дневная зона с увеличенной кухней-гостиной напрямую связана с террасой через панорамную дверь, создавая единое пространство для общения, игр и приёма гостей. Крыльцо служит удобной буферной зоной между улицей и домом. Чёткое разделение по принципу «распашонки» обеспечивает приватность.

Второй этаж (вариант А, семейный): Здесь также применён принцип «распашонки»: из общего холла можно попасть в две изолированные спальни и в полноразмерную ванную комнату. Это классическое и практичное решение для семьи с детьми.

Сценарий для пары:

«Комфорт и порядок»

Первый этаж (вариант Б): Планировка сохраняет удобное разделение лестничной зоны, санузла и основного пространства через коридор. Отличие от 1 варианта - наличие выделенного технического помещения для оборудования или функциональной зоны, которую можно использовать как гардеробную или хозяйственный блок. Кухня-гостиная с выходом на террасу становится уютным центром для двоих, а просторная терраса — идеальным местом для уединённого отдыха.

Второй этаж (вариант Б, для пары): Акцент сделан на комфорте взрослых. Из холла можно пройти в просторную мастер-спальню с собственной большой гардеробной и в отдельную ванную комнату. Это решение для тех, кто ценит приватность и организованное пространство.

ВАШ ДОМ В ИДЕАЛЬНОЙ ПАЛИТРЕ

Чтобы вы могли сразу увидеть и оценить будущий дом, мы подготовили 8 тщательно проработанных вариантов цветовых решений. Каждый вариант — это гармоничная комбинация оттенков фасада, кровли, оконных конструкций и элементов отделки, подобранная нашими дизайнерами.

[{"id":138,"form_id":17,"title":"\u0412\u0441\u0435","parent":"","orders":0,"access":1,"alias":"\u0412\u0441\u0435","published":1,"default":0,"category_id":0,"category_all":1,"description":"","image":"","settings":""},{"id":140,"form_id":17,"title":"\u0434\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e \u0441\u0432\u0435\u0442\u043b\u043e\u0435","parent":"","orders":1,"access":1,"alias":"\u0434\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e-\u0441\u0432\u0435\u0442\u043b\u043e\u0435","published":1,"default":1,"category_id":2,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":141,"form_id":17,"title":"\u043a\u043e\u0436\u0430","parent":"","orders":2,"access":1,"alias":"\u043a\u043e\u0436\u0430","published":1,"default":0,"category_id":3,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":142,"form_id":17,"title":"\u043a\u043e\u043d\u044c\u044f\u043a","parent":"","orders":3,"access":1,"alias":"\u043a\u043e\u043d\u044c\u044f\u043a","published":1,"default":0,"category_id":4,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":143,"form_id":17,"title":"\u043b\u0435\u0441\u043d\u0430\u044f \u043d\u043e\u0447\u044c","parent":"","orders":4,"access":1,"alias":"\u043b\u0435\u0441\u043d\u0430\u044f-\u043d\u043e\u0447\u044c","published":1,"default":0,"category_id":5,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":158,"form_id":17,"title":"\u0448\u043e\u043a\u043e\u043b\u0430\u0434","parent":"","orders":5,"access":1,"alias":"\u0448\u043e\u043a\u043e\u043b\u0430\u0434","published":1,"default":0,"category_id":7,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":144,"form_id":17,"title":"\u043b\u0438\u043c\u043e\u043d","parent":"","orders":6,"access":1,"alias":"\u043b\u0438\u043c\u043e\u043d","published":1,"default":0,"category_id":6,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":159,"form_id":17,"title":"\u0430\u0442\u043b\u0430\u043d\u0442\u0438\u043a","parent":"","orders":7,"access":1,"alias":"\u0430\u0442\u043b\u0430\u043d\u0442\u0438\u043a","published":1,"default":0,"category_id":8,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":160,"form_id":17,"title":"\u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u043a\u043e\u0442","parent":"","orders":8,"access":1,"alias":"\u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u043a\u043e\u0442","published":1,"default":0,"category_id":9,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""}]

ПРЯМАЯ СДЕЛКА

СТОИМОСТЬ
брус 190х140 мм

Тёплый контур — это завершённый снаружи дом с утеплёнными стенами и крышей, террасами и ограждениями. Можно запустить временное отопление, проложить коммуникации и приступить к внутренней отделке. Перегородки и контр-утепление выполняются позже.

в конфигурацию входит

фундамент (забивные ЖБ сваи С30.15; оголовок Тип 1 пластина 200*200*4 мм)
фундаментный брус (сборный брус сечением 200х200мм из доски камерной сушки)
стеновой комплект (термостабилизированный профилированный брус длительной камерной сушки; утеплитель межвенцовый "Политерм Шелтер"; пружинный узел силы SILAREX 200)
перекрытие 0 /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; утепление лаг: "Политерм Шелтер"; подшивка шаг 300: доска сечением 25х100мм; сетка от грызунов; настилы крыльца и террасы: доска камерной сушки калиброванная сечением 50х150мм)
перекрытие межэтажное /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; техническая лестница)
верхнее (мансардное) переркрытие /конструкция (стропила: доска камерной сушки сечением 50х200мм; лента уплотнительная: ТехноНИКОЛЬ АЛЬФА КОНТРБРУС; гидро-ветрозащита (дом+терраса+крыльцо): АТМОСФЕРА M 110; скотч: Металл Профиль двухстороняя 30мм; контробрешетка: брусок камерной сушки сечением 50х50мм; обрешетка шаг 300: доска камерной сушки сечением 25х100мм; утепление толщиной 200мм, пароизоляция АТМОСФЕРА Н усиленная, подшивка доска камерной сушки сечением 25х100мм)
кровля (металлочерепица Монтерроса 3D, 0,5мм покрытие Norman MP 25мкм глян, водосточная система, снегозадержатели)
окна (окна профиль 70мм пятикамерный, пакет 3 стекла/2 камеры, армирование; односторонняя ламинация, отливы наружные откосы - металл, окна с дверью в пол - металлический порог, уличный замок)
огнебиозащита (обработка пиломатериалов в пропиточной ванне)

В ИПОТЕКУ

СТОИМОСТЬ
брус 190х140 мм

сумма кредита - 4 127 949 ₽
первоначальный взнос - 1 038 445 ₽

в конфигурацию входит

фундамент (забивные ЖБ сваи С30.15; оголовок Тип 1 пластина 200*200*4 мм)
фундаментный брус (сборный брус сечением 200х200мм из доски камерной сушки)
стеновой комплект (термостабилизированный профилированный брус длительной камерной сушки; утеплитель межвенцовый "Политерм Шелтер"; пружинный узел силы SILAREX 200)
перекрытие 0 /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; утепление лаг: "Политерм Шелтер"; подшивка шаг 300: доска сечением 25х100мм; сетка от грызунов; настилы крыльца и террасы: доска камерной сушки калиброванная сечением 50х150мм)
перекрытие межэтажное /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; техническая лестница)
верхнее (мансардное) переркрытие /конструкция (стропила: доска камерной сушки сечением 50х200мм; лента уплотнительная: ТехноНИКОЛЬ АЛЬФА КОНТРБРУС; гидро-ветрозащита (дом+терраса+крыльцо): АТМОСФЕРА M 110; скотч: Металл Профиль двухстороняя 30мм; контробрешетка: брусок камерной сушки сечением 50х50мм; обрешетка шаг 300: доска камерной сушки сечением 25х100мм; утепление толщиной 200мм, пароизоляция АТМОСФЕРА Н усиленная, подшивка доска камерной сушки сечением 25х100мм)
кровля (металлочерепица Монтерроса 3D, 0,5мм покрытие Norman MP 25мкм глян, водосточная система, снегозадержатели)
окна (окна профиль 70мм пятикамерный, пакет 3 стекла/2 камеры, армирование; односторонняя ламинация, отливы наружные откосы - металл, окна с дверью в пол - металлический порог, уличный замок)
огнебиозащита (обработка пиломатериалов в пропиточной ванне)

AIR Loft 2_100

сохраняет все достоинства начальной модели, но дарит вам больше свободы и комфорта за счёт увеличенных площадей. Это следующий шаг для тех, кому в рамках компактного двухэтажного дома нужно немного больше простора для жизни.

AIR Loft 2_100

— это эволюция успешного формата. Больше площади, больше возможностей, без компромиссов в качестве и продуманности планировок.

предыдущий проект: AIR Loft 2_82

следующий проект: AIR Loft 2_115

Дом от «Вятский лес-ТМН» это

[01]

НАТУРАЛЬНЫЙ ПРОФИЛИРОВАННЫЙ БРУС КАМЕРНОЙ СУШКИ

Мы используем исключительно кировскую сосну, известную своей высокой плотностью, прочностью и красивой текстурой. Это не просто древесина, а гарантия долговечности и особого микроклимата в доме.

[02]

ТЕХНОЛОГИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВАШЕ ВРЕМЯ

Брус проходит технологичную камерную сушку, что даёт:
— минимальное количество трещин и деформаций;
— крайне низкая усадка конструкции;
— безупречная геометрия для быстрого и точного монтажа;
— фундаментальная долговечность всей постройки.

[03]

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА В ИПОТЕКУ ЧЕРЕЗ ЭСКРОУ-СЧЕТА

Мы предлагаем полное сопровождение строительства в ипотеку по схемам с эскроу-счетами. Аккредитованы в ключевых банках (Дом.РФ, Сбербанк, ВТБ), что гарантирует вам финансовую прозрачность и безопасность на всех этапах.

[04]

АВТОРСКИЕ ПРОЕКТЫ С ПРОДУМАННОЙ ФИЛОСОФИЕЙ

AIR Loft — это наша собственная разработка. В каждый проект заложены уникальные фишки для вашего комфорта: светлые мансарды с высокими потолками, террасы с потенциалом расширения и планировки, которые легко адаптируются под жизнь вашей семьи. И все это — с четким расчетом под ипотечное финансирование.

Стены вашего дома будут возведены из исключительно качественного материала — профилированного бруса камерной сушки из кировской сосны. Это гарантирует:

идеальную геометрию и плотную стыковку венцов

минимальную усадку, что позволяет быстрее перейти к отделке

высокую готовность к монтажу и долговечность конструкции

АДАПТАЦИЯ ПОД ВАШ БЮДЖЕТ

Это поэтапный подход позволяет начать строительство с комфортного для вас бюджета, а в дальнейшем — модернизировать и дополнять дом без переплат за неиспользуемые на старте опции.

В нашем офисе вы сможете детально адаптировать проект под задачи и финансовые возможности. Мы предлагаем выбрать:

[01]

конструктивные решения для перекрытий и стен

[02]

качество и стоимость отделочных и строительных материалов

[03]

степень наполнения инженерными системами

[04]

уровень готовности — от «теплого контура» до полной подготовки под чистовую отделку

В ЛЮБОМ ПРОЕКТЕ МОЖНО...

выбрать объем необходимых к выполнению работ.

В ЛЮБОМ ПРОЕКТЕ МОЖНО...