Строительство домов. Вятский лес

AIR Loft 2_115

площадь - 114,88 м²
планировка - 2 варианта

Архитектурная концепция.
Увеличенная площадь не просто добавляет метры, а переосмысливает планировку: внушительный входной холл с гардеробом, многофункциональный технический блок и, главное, большая кухня-гостиная, буквально залитая светом с двух сторон. Дом построен вокруг идеи «свободы движения» — между этажами, между комнатами и, что особенно важно, между интерьером и окружающим ландшафтом.

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ,

которые вы полюбите

[01]

Терраса нового формата — простор, умноженный на свет

Просторная угловая терраса площадью 20,38 м² - полноценная летняя гостиная. Её уникальность — в двух панорамных выходах из общего пространства, что обеспечивает невероятный простор, круговой обзор и максимальную инсоляцию. Как и в предыдущих проектах, её конструкция интегрирована в дом и подготовлена для утепления и остекления.

[02]

Продуманное освещение и детализация

Окна предусмотрены во всех функциональных зонах, а на мансардном этаже установлены полноразмерные квадратные окна, наполняющие комнаты естественным светом. Все планировки содержат расстановку мебели и сантехники в реальных габаритах, что даёт полное и ясное представление об организации пространства и удобстве будущей жизни.

[03]

Гибкость планировок — два сценария для вашей семьи

Проект предлагает две принципиально разные планировки второго этажа. Вы можете выбрать вариант с тремя спальнями для большой семьи или конфигурацию с двумя спальнями, одна из которых — просторная мастер-спальня с гардеробной. Это позволяет идеально подобрать дом под текущий состав семьи и её потребности.

[04]

Высота, создающая комфорт

Высота мансардного второго этажа оптимизирована для комфортной жизни. Сохраняя все преимущества мансарды, она позволяет свободно размещать стандартную мебель, шкафы и стеллажи, создавая полноценные жилые помещения без ощущения тесноты.

[05]

Умная инфраструктура

Под двухмаршевой лестницей скрыта удобная кладовая (или место для гостевого санузла). Отдельный многофункциональный хозяйственный блок (4,55 м²) решает вопрос размещения всей инженерной начинки дома (бойлерная, прачечная) и дополнительного хранения.

[06]

Сердце дома — большая кухня-гостиная

Пространство площадью 20,62 м² занимает почти половину первого этажа и зонально разделено. Оно становится истинным центром притяжения для семьи и гостей, а два выхода на террасу стирают границу между «внутри» и «снаружи».

[07]

Входная зона с «городским» комфортом

Большое крыльцо с навесом, просторный входной холл с полноценной гардеробной зоной. Это решение сразу задает тон организованности и избавляет от хаоса в прихожей.

ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОК

Все сценарии жизни в этом доме начинаются с продуманного первого этажа. Мы предлагаем два наиболее популярных и сбалансированных планировочных сценария 2 этажа, вы можете комбинировать планировки, создавая конфигурацию, которая идеально отвечает именно вашим потребностям.

Первый этаж

(общая основа)

Вход через крыльцо ведет в просторный холл с гардеробной зоной. Отсюда, по принципу «распашонки», можно подняться по лестнице с кладовой на второй этаж или пройти в большое, светлое пространство кухни-гостиной с двумя выходами на угловую террасу. Отдельный хозяйственный блок готов для размещения инженерных систем.
Выбор определяется конфигурацией второго этажа, предлагающей два ключевых сценария:

Сценарий 1: «Для большой семьи» (3 спальни)
Второй этаж (вариант А)

Идеальное решение для семьи с двумя детьми или для тех, кому нужна гостевая комната. Три изолированные спальни (в одной — гардеробная ниша) и полноценная ванная комната создают сбалансированное приватное пространство для всех.

Образ жизни: Дом для постоянного проживания динамичной семьи, где у каждого есть личный уголок, а первый этаж с огромной гостиной и террасой предназначен для общих сборов.

Сценарий 2: «Просторный комфорт» (2 спальни)
Второй этаж (вариант Б)

Для семьи, ставящей во главу угла комфорт родителей. Просторная мастер-спальня с большой отдельной гардеробной и вторая спальня (детская или кабинет) делят между собой весь этаж.

Образ жизни: Выбор для пары с одним ребёнком или для тех, кто ценит максимальное личное пространство и организованность. Большая гардеробная решает вопрос хранения раз и навсегда.

ВАШ ДОМ В ИДЕАЛЬНОЙ ПАЛИТРЕ

Чтобы вы могли сразу увидеть и оценить будущий дом, мы подготовили 8 тщательно проработанных вариантов цветовых решений. Каждый вариант — это гармоничная комбинация оттенков фасада, кровли, оконных конструкций и элементов отделки, подобранная нашими дизайнерами.

[{"id":129,"form_id":16,"title":"\u0412\u0441\u0435","parent":"","orders":0,"access":1,"alias":"\u0412\u0441\u0435","published":1,"default":0,"category_id":0,"category_all":1,"description":"","image":"","settings":""},{"id":131,"form_id":16,"title":"\u0434\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e \u0441\u0432\u0435\u0442\u043b\u043e\u0435","parent":"","orders":1,"access":1,"alias":"\u0434\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e-\u0441\u0432\u0435\u0442\u043b\u043e\u0435","published":1,"default":1,"category_id":2,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":132,"form_id":16,"title":"\u043a\u043e\u0436\u0430","parent":"","orders":2,"access":1,"alias":"\u043a\u043e\u0436\u0430","published":1,"default":0,"category_id":3,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":133,"form_id":16,"title":"\u043a\u043e\u043d\u044c\u044f\u043a","parent":"","orders":3,"access":1,"alias":"\u043a\u043e\u043d\u044c\u044f\u043a","published":1,"default":0,"category_id":4,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":134,"form_id":16,"title":"\u043b\u0435\u0441\u043d\u0430\u044f \u043d\u043e\u0447\u044c","parent":"","orders":4,"access":1,"alias":"\u043b\u0435\u0441\u043d\u0430\u044f-\u043d\u043e\u0447\u044c","published":1,"default":0,"category_id":5,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":137,"form_id":16,"title":"\u0448\u043e\u043a\u043e\u043b\u0430\u0434","parent":"","orders":5,"access":1,"alias":"\u0448\u043e\u043a\u043e\u043b\u0430\u0434","published":1,"default":0,"category_id":8,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":135,"form_id":16,"title":"\u043b\u0438\u043c\u043e\u043d","parent":"","orders":6,"access":1,"alias":"\u043b\u0438\u043c\u043e\u043d","published":1,"default":0,"category_id":6,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":130,"form_id":16,"title":"\u0430\u0442\u043b\u0430\u043d\u0442\u0438\u043a","parent":"","orders":7,"access":1,"alias":"\u0430\u0442\u043b\u0430\u043d\u0442\u0438\u043a","published":1,"default":0,"category_id":1,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":136,"form_id":16,"title":"\u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u043a\u043e\u0442","parent":"","orders":8,"access":1,"alias":"\u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u043a\u043e\u0442","published":1,"default":0,"category_id":7,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""}]

ПРЯМАЯ СДЕЛКА

СТОИМОСТЬ
брус 190х140 мм

Тёплый контур — это завершённый снаружи дом с утеплёнными стенами и крышей, террасами и ограждениями. Можно запустить временное отопление, проложить коммуникации и приступить к внутренней отделке. Перегородки и контр-утепление выполняются позже.

в конфигурацию входит

фундамент (забивные ЖБ сваи С30.15; оголовок Тип 1 пластина 200*200*4 мм)
фундаментный брус (сборный брус сечением 200х200мм из доски камерной сушки)
стеновой комплект (термостабилизированный профилированный брус длительной камерной сушки; утеплитель межвенцовый "Политерм Шелтер"; пружинный узел силы SILAREX 200)
перекрытие 0 /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; утепление лаг: "Политерм Шелтер"; подшивка шаг 300: доска сечением 25х100мм; сетка от грызунов; настилы крыльца и террасы: доска камерной сушки калиброванная сечением 50х150мм)
перекрытие межэтажное /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; техническая лестница)
верхнее (мансардное) переркрытие /конструкция (стропила: доска камерной сушки сечением 50х200мм; лента уплотнительная: ТехноНИКОЛЬ АЛЬФА КОНТРБРУС; гидро-ветрозащита (дом+терраса+крыльцо): АТМОСФЕРА M 110; скотч: Металл Профиль двухстороняя 30мм; контробрешетка: брусок камерной сушки сечением 50х50мм; обрешетка шаг 300: доска камерной сушки сечением 25х100мм; утепление толщиной 200мм, пароизоляция АТМОСФЕРА Н усиленная, подшивка доска камерной сушки сечением 25х100мм)
кровля (металлочерепица Монтерроса 3D, 0,5мм покрытие Norman MP 25мкм глян, водосточная система, снегозадержатели)
окна (окна профиль 70мм пятикамерный, пакет 3 стекла/2 камеры, армирование; односторонняя ламинация, отливы наружные откосы - металл, окна с дверью в пол - металлический порог, уличный замок)
огнебиозащита (обработка пиломатериалов в пропиточной ванне)

В ИПОТЕКУ

СТОИМОСТЬ
брус 190х140 мм

сумма кредита - 4 638 415 ₽
первоначальный взнос - 1 166 860 ₽

в конфигурацию входит

фундамент (забивные ЖБ сваи С30.15; оголовок Тип 1 пластина 200*200*4 мм)
фундаментный брус (сборный брус сечением 200х200мм из доски камерной сушки)
стеновой комплект (термостабилизированный профилированный брус длительной камерной сушки; утеплитель межвенцовый "Политерм Шелтер"; пружинный узел силы SILAREX 200)
перекрытие 0 /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; утепление лаг: "Политерм Шелтер"; подшивка шаг 300: доска сечением 25х100мм; сетка от грызунов; настилы крыльца и террасы: доска камерной сушки калиброванная сечением 50х150мм)
перекрытие межэтажное /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; техническая лестница)
верхнее (мансардное) переркрытие /конструкция (стропила: доска камерной сушки сечением 50х200мм; лента уплотнительная: ТехноНИКОЛЬ АЛЬФА КОНТРБРУС; гидро-ветрозащита (дом+терраса+крыльцо): АТМОСФЕРА M 110; скотч: Металл Профиль двухстороняя 30мм; контробрешетка: брусок камерной сушки сечением 50х50мм; обрешетка шаг 300: доска камерной сушки сечением 25х100мм; утепление толщиной 200мм, пароизоляция АТМОСФЕРА Н усиленная, подшивка доска камерной сушки сечением 25х100мм)
кровля (металлочерепица Монтерроса 3D, 0,5мм покрытие Norman MP 25мкм глян, водосточная система, снегозадержатели)
окна (окна профиль 70мм пятикамерный, пакет 3 стекла/2 камеры, армирование; односторонняя ламинация, отливы наружные откосы - металл, окна с дверью в пол - металлический порог, уличный замок)
огнебиозащита (обработка пиломатериалов в пропиточной ванне)

AIR Loft 2_115

— это осознанный шаг от компактного двухэтажного жилья к дому полноразмерному дому. Он для тех, кто хочет получить: впечатляющую общую зону, продуманную инфраструктуру, несколько сценариев приватных комнат и связь с природой через большую светлую террасу.

AIR Loft 2_115

— это не просто больше метров. Это больше воздуха, больше света и больше возможностей для жизни, какой вы её хотите видеть.

предыдущий проект: AIR Loft 2_100

следующий проект: AIR Loft 2_132

Дом от «Вятский лес-ТМН» это

[01]

НАТУРАЛЬНЫЙ ПРОФИЛИРОВАННЫЙ БРУС КАМЕРНОЙ СУШКИ

Мы используем исключительно кировскую сосну, известную своей высокой плотностью, прочностью и красивой текстурой. Это не просто древесина, а гарантия долговечности и особого микроклимата в доме.

[02]

ТЕХНОЛОГИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВАШЕ ВРЕМЯ

Брус проходит технологичную камерную сушку, что даёт:
— минимальное количество трещин и деформаций;
— крайне низкая усадка конструкции;
— безупречная геометрия для быстрого и точного монтажа;
— фундаментальная долговечность всей постройки.

[03]

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА В ИПОТЕКУ ЧЕРЕЗ ЭСКРОУ-СЧЕТА

Мы предлагаем полное сопровождение строительства в ипотеку по схемам с эскроу-счетами. Аккредитованы в ключевых банках (Дом.РФ, Сбербанк, ВТБ), что гарантирует вам финансовую прозрачность и безопасность на всех этапах.

[04]

АВТОРСКИЕ ПРОЕКТЫ С ПРОДУМАННОЙ ФИЛОСОФИЕЙ

AIR Loft — это наша собственная разработка. В каждый проект заложены уникальные фишки для вашего комфорта: светлые мансарды с высокими потолками, террасы с потенциалом расширения и планировки, которые легко адаптируются под жизнь вашей семьи. И все это — с четким расчетом под ипотечное финансирование.

Стены вашего дома будут возведены из исключительно качественного материала — профилированного бруса камерной сушки из кировской сосны. Это гарантирует:

идеальную геометрию и плотную стыковку венцов

минимальную усадку, что позволяет быстрее перейти к отделке

высокую готовность к монтажу и долговечность конструкции

АДАПТАЦИЯ ПОД ВАШ БЮДЖЕТ

Это поэтапный подход позволяет начать строительство с комфортного для вас бюджета, а в дальнейшем — модернизировать и дополнять дом без переплат за неиспользуемые на старте опции.

В нашем офисе вы сможете детально адаптировать проект под задачи и финансовые возможности. Мы предлагаем выбрать:

[01]

конструктивные решения для перекрытий и стен

[02]

качество и стоимость отделочных и строительных материалов

[03]

степень наполнения инженерными системами

[04]

уровень готовности — от «теплого контура» до полной подготовки под чистовую отделку

В ЛЮБОМ ПРОЕКТЕ МОЖНО...

выбрать объем необходимых к выполнению работ.

В ЛЮБОМ ПРОЕКТЕ МОЖНО...